据中指监测 ， 5月北京二手房市场活跃度有所下滑 。成交方面 ，5月 ， 北京二手住宅成交14277套 ， 环比下降8.3% ， 同比增长6.7% ， 已连续8个月同比保持增长 ， 1-5月累计同比增长22.8% 。价格方面 ，5月 ， 北京二手住宅价格环比下跌0.46% ， 较上月收窄0.02个百分点 ， 同比下跌5.48% ， 同比跌幅连续7个月收窄 。 不同区域来看 ， 各区域二手住宅价格短期仍承压 ， 除海淀 、 东城外 ， 环比均下跌 。

图 ： 2020年7月至2025年5月北京二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

图 ： 2025年5月北京各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

作者：中指研究院

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